在楼道堆放杂物失火致邻居严重烧伤，堆杂物的老人和物业担责赔偿633万

事件回顾

王先生是北京朝阳区某小区的业主，退休后，他和老伴长期将捡来的废旧纸壳等杂物堆放在楼道内。2020年1月27日晚10时许，王先生堆放在楼道内的杂物燃烧引发火灾。时年不满20周岁的邻居小瑞出门沿楼梯间向下逃生，因火灾产生了大量浓烟、灼热气流，小瑞不幸被熏倒、烧伤。后经医院诊断，小瑞烧伤30%浅Ⅱ° 5%深Ⅱ° 15%Ⅲ° 6%Ⅳ° 4%全身多处，重度吸入性损伤、双眼烧伤、双耳烧伤，双手功能完全丧失，左前臂旋转功能完全丧失，体表瘢痕（除头颈部）。

事发之后，双方就赔偿事宜无法协商一致，小瑞向法院提起诉讼，请求王先生与小区物业公司共同赔偿医药费、误工费、残疾赔偿金、残疾辅助器具费等共计1000余万元。

社区楼道是公共消防通道，将杂物堆放在楼道内不仅影响正常通行，还存在极大的安全隐患。

不安全

占用楼道空间的废弃杂物多为木制品、棉织品、纸制品等可燃物，存放时间久，稍遇明火极易引起火灾。

社区楼道属于日常出行通道，当发生地震、火灾等自然灾害的时候，楼道堵塞严重影响他人逃生。还有一些居民在楼道放置的手推车、婴儿车等物品，容易导致其他居民被绊倒摔伤、衣服刮破、甚至刮伤等事故。

不健康

杂物堆积容易滋生蚊虫，对居住的环境卫生带来影响；另一方面，楼道堆放杂物成为沙尘藏匿的死角，严重影响社区空气质量，长此以往，将给居民的身体健康带来危害。

不美观

本来干净整洁的楼道堆满了杂物，影响了颜值，给他人落下社区环境脏乱差的印象。

不文明

楼道堆物会影响清洁人员日常的清理工作；同时对于维修人员来说，楼道杂物堆积堵塞了装有电表、水表、网络线路等设施设备的管道井，影响了维修人员的维护与管理。

杂物占据楼道对于120急救人员来说，也会成为障碍。在接诊危重病人时，会因楼道杂物所碍，影响担架的使用，直接威胁到患者生命。另外，很多杂物堆放易阻隔消防栓等设施，一旦发生火灾，将严重影响救火工作的开展，后果不堪设想。

楼道禁止堆放杂物相关法律

《中华人民共和国消防法》第六十条第三款：“占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口或者有其他妨碍安全疏散行为的，对个人处警告或者五百元以下罚款”。

《中华人民共和国消防法》第二十八条：“任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材，不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距，不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。”

《物权法》第八十三条：“业主应当遵守法律、法规以及管理规约。业主大会和业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为，可以依法向人民法院提起诉讼”。

《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条：“楼梯通道，所有权属于全体业主。个别业主私自将楼梯通道用于自己堆放杂物，明显是化共有为私有，也是对其他业主共有权的侵害”。

北京消防提醒：

作为公民，要提升消防安全意识，严格遵守消防安全法规，不要在楼道内堆放杂物，保持疏散通道、安全出口、消防车通道畅通。

作为物业服务企业，要切实履行好监督和管理职责，发现火灾隐患和险情，及时排除和纠正。